Bodenpreise

22.07.2013

© Gerd Rinas

 

 

Für den Kauf eines Hektars landwirtschaftlicher Fläche ohne Gebäude und Inventar mussten 2012 in Mecklenburg-Vorpommern durchschnittlich 12.675 € entrichtet werden. Nach Mitteilung des Statistischen Amtes MV stiegen damit im vierten Jahr hintereinander die Aufwendungen für den Flächenerwerb in der Landwirtschaft. Im Vergleich zu den Vorjahren war die Steigerung mit 7,5 % gegenüber 2011 jedoch erheblich geringer.


2012 wurden landwirtschaftliche Grundstücke im Gesamtvolumen von 18 629 ha zum Verkehrswert verkauft. Das ist eine um 22 % kleinere Fläche als 2011. Der Wert belief sich auf zusammen 236,2 Mio. €, 17 % weniger als im Vorjahr. Dabei handelte es sich fast ausschließlich um Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar; in

1.919 Fällen wechselten 18.615 ha für 235,9 Mio. € den Besitzer. Damit verlangsamten sich die Kaufaktivitäten um 7,6 % gegenüber 2011, die veräußerte Gesamtfläche war um 18,4 % kleiner, der Kaufwert dafür verringerte sich um 12,2 %.


Die mittlere Größe der je Kauffall veräußerten Fläche lag 2012 bei 9,7 ha. Den flächen- und wertmäßig größten Anteil an den Verkäufen hatten die 60 Veräußerungsfälle, mit denen jeweils 50 und mehr ha den ­Eigentümer wechselten, im Durchschnitt je Fall 112,2 ha. Er belief sich auf 36 % der Gesamtfläche und 42 % des gesamten Kaufwertes. Auch je Hektar wurden mit 14.724 € dafür überdurchschnittlich hohe finanzielle Mittel aufgewendet.


Wie schon in den Vorjahren traten regionale Unterschiede 2012 deutlich hervor. So mussten für die großflächig fruchtbarsten Böden mit einer mittleren Ertragsmesszahl der ausgewerteten Kauffälle von 48,4 im Landkreis Nordwestmecklenburg pro Hektar durchschnittlich 18.394 € gezahlt werden, 45,1 % mehr als im Landesdurchschnitt.

Am preiswertesten waren nicht die landesweit leichtesten Böden im Kreis Ludwigslust-Parchim, für die 11.179 €/ha zu entrichten waren. Die Kauffälle im Landkreis Vorpommern-Greifswald lagen mit 8.763 €/ha um 30,9 % unter dem Durchschnitt des Landes. PI

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